Guldenpromenade 2

Omschrijving

Een licht en ruim opgezet 3 kamer appartement van 79 M2, met een heerlijk ruim terras aan je woonkamer op het westen. Je hebt het gevoel van een eengezinswoning want je stapt gelijk vanaf de straat naar binnen en je hebt geen bovenburen en daarnaast heb je ook het zorgeloze gemak van een appartement waarbij het onderhoud gemeenschappelijk geregeld is.

Omgeving:
Deze moderne woning ligt in de jonge en groene wijk De Aker. Voor je boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum om de hoek met een Jumbo supermarkt, een bakker, slager, drogist, etc. Je hebt hier ook fijne, brede fietspaden om bijvoorbeeld naar hartje Amsterdam te gaan. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de A9, A5, A4 of A10 ook kun je in deze buurt je auto gratis parkeren. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden en goede openbaar vervoer verbindingen want de tram 1 brengt je naar het centrum van Amsterdam, kortom een perfecte locatie!

Met lekker weer kan je na je werk nog tot laat van het zonnetje genieten op je terras en daarna even een rondje rennen in het park of even op de fiets naar de sportschool, de Meervaart of het gezellige strand aan de Sloterplas.

Indeling;
Eigen entree en aparte inpandige ruime berging op de begane grond. U komt binnen in een nette en verzorgde hal. In de hal treft u de meterkast en de trap naar de boven gelegen verdieping aan.
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamer, badkamer, walk-in closet, wasruimte met berging. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de het appartement gelegen, door de hoekligging ook hier weer veel licht tevens is hier een inbouwkast. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer treft u een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de CV- ketel en de mechanische ventilatie-unit aan. Tegenover de badkamer bevindt zich de walk- in- closet of een royale berging!

Bovenaan de trap naar de tweede verdieping treft u nog een apart toilet met fontein aan.
De woonkamer met open keuken is zeer licht en zonnig door de raampartij (….. meter lange glazen pui).
De open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals; een koel- / vriescombinatie, combioven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Op deze verdieping heb je toegang tot de extra slaap- studeerkamer.

Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot het fantastische terras dat op het westen is gelegen. Het biedt een schitterend weids en vrij uitzicht over groen en water.

Bijzonderheden:

• woonoppervlakte 78,70 m² ( opgemeten volgens NEN 2580)
• Vrij uitzicht over plantsoen en waterpartij
• Erpacht is afgekocht tot 31-12 2047 (Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 1994)
• € 134,21 per maand (reservering toekomstig onderhoud, opstalverzekering, etc.)
• In 2022 zijn schilderwerkzaamheden uitgevoerd aan de voor- en achtergevels en de zijramen
• Actieve VvE met jaarlijkse vergadering over het toekomstig onderhoud
• Winkelcentrum op 300 m afstand
• Oplevering in overleg, kan snel

English version;

A bright and spacious 3 room apartment of 79 M2, with a lovely spacious terrace with entrance from your living room facing west. You have the feeling of a complete home because you step right in from the street and you have no upstairs neighbors and in addition you also have the convenience of an apartment because the maintenance is communally arranged.

Surroundings:
This modern “apartment” is located in the young and green neighborhood De Aker. For your shopping you can go to the shopping center just around the corner with a Jumbo supermarket, a bakery, butcher, drugstore, etc. You also have good and wide cycle paths to go to the heart of Amsterdam. By car you are within 5 minutes on the A9, A5, A4 or A10. There are also many recreational opportunities and good public transport connections because tramline 1 takes you to the center of Amsterdam, a perfect location!

With nice weather you can enjoy after work until late the sun on your terrace. Or have run in the park or just take the bike to the gym, the Meervaart or the cozy beach at the Sloterplas.

Layout;
Private entrance and separate indoor spacious storage room. You enter a neat and well maintained hall. In the hall you will find the meter cupboard and stairs to the upper floor.
On the first floor is the main bedroom, bathroom, walk-in closet, laundry room with storage. The spacious bedroom is at the front of the apartment, here is also a closet. The bathroom is neat and equipped with a shower, sink and toilet. Next to the bathroom you will find a separate closet with connections for washer and dryer, and the location for the central heating and mechanical ventilation unit. Opposite the bathroom is the walk-in closet or a spacious storage room!

At the top of the stairs to the second floor you will find another separate toilet with a fountain.
The living room with open kitchen is very bright and sunny because of the windows (….. meters long glass front).
The open kitchen with various appliances such as; a fridge / freezer, microwave oven, dishwasher and 4- burner stove.
On this floor you have access to the additional bedroom or study.
From the living room you have access through a sliding door to the fantastic terrace facing west. It offers a wonderful wide and unobstructed view of greenery and water.

Details:

– Living area 78,70 m² (measured according to NEN 2580)
– Leasehold is bought off until 31-12 2047 (Municipality of Amsterdam, General conditions 1994)
– € 134.21 per month (reservation future maintenance, building insurance, etc.)
– Active VvE with annual meeting on future maintenance plan.
– Shopping center 300 m away
– Delivery in consultation, can be soon